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招商項目名稱：871汽車文化公園 招商項目所屬行業(yè)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市盤龍區(qū)龍泉路871號 招商項目概述：871ACE汽車文化公園對昆明重機(jī)廠中100畝大型老工業(yè)廠房進(jìn)行保護(hù)性改造，在汽車產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將文化產(chǎn)業(yè)做深，文化創(chuàng)意做寬，融合一個文藝+、文教+、文旅+、文娛+、文體+及互聯(lián)網(wǎng)+的T字型產(chǎn)業(yè)格局文創(chuàng)生態(tài)圈，配套大眾休閑、體驗型主題商業(yè)，并充分利用會展、演藝、影視、節(jié)慶與賽事的手段，拉進(jìn)來，走出去，打造地標(biāo)IP、團(tuán)隊IP與文創(chuàng)內(nèi)容IP。投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：計劃投資2.1億元的綜合文創(chuàng)園 建設(shè)期限：3年 占地面積：100畝 項目招商引資配套條件：地理優(yōu)勢： 背靠長蟲山，緊鄰黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園，左有龍泉路直通繞城高度輻射嵩明、曲靖，右有灃源路、北京路聯(lián)通南北。園區(qū)距灃源路地鐵約3公里，多路公交車直達(dá)，交通非常便捷�；�礎(chǔ)配套： 園區(qū)內(nèi)配套餐飲美食區(qū)和特色婚禮宮；周邊高校密布，志愿者資源豐富；園區(qū)3公里范圍內(nèi)，有三家知名星級酒店（豐元大酒店、浩聯(lián)酒店、晟世仟和酒店），能滿足活動配套服務(wù)需求。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：2.1億元 籌措方式：企業(yè)自籌、引入投資、銀行貸款 招商引資優(yōu)惠政策：“雙創(chuàng)”政策、“文創(chuàng)”政策、“文體旅游”政策等。投資項目市場預(yù)測：1.項目能夠有效的彌補(bǔ)空缺，成為帶動盤龍區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，成為昆明城市的文化創(chuàng)意時尚圣地，成為強(qiáng)化云南文化建設(shè)和旅游文化的重要組成部分。項目立足云南市場，面向全國及東南亞，其最具文化創(chuàng)意、國際藝術(shù)時尚的園區(qū)形象迎接來自國內(nèi)外的友人、消費者、投資者、文藝創(chuàng)作者，躋身全國一流的文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)方陣，成為開放式、城市化、生態(tài)化、國際化的高端藝術(shù)文化社區(qū)新標(biāo)志。2.項目在城市配套設(shè)施較完整的基礎(chǔ)上，建設(shè)滿足不同層次需求的人群消費的文創(chuàng)配套，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園核心文化價值，挖掘和吸引大宗客戶、高端客戶。項目滿足昆明市區(qū)客群的物質(zhì)和精神文化需求，促進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局和調(diào)整的要求，提升昆明城市功能和形象，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，成為昆明文化創(chuàng)意事業(yè)、旅游事業(yè)等的引領(lǐng)者。3.項目在保留工業(yè)歷史遺產(chǎn)特征建筑、元素的同時，加以巧妙的改造，既不破壞這些工業(yè)遺傳所屬的原時代特征，又是對這些遺產(chǎn)的全新釋義與傳承。項目與昆明的歷史文化結(jié)合緊密，填補(bǔ)昆明在文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園的空白。一方面，文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過在國內(nèi)數(shù)年的發(fā)展，理念已日漸成熟，模式也日益多元化，在國內(nèi)各大城市風(fēng)生水起；另一方面，這種新型的旅游模式，既能對昆明現(xiàn)有旅游文化產(chǎn)業(yè)提供復(fù)合型的平臺，又能對昆明現(xiàn)有的旅游形態(tài)形成補(bǔ)充，延伸了其社會、經(jīng)濟(jì)、文化價值。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目改造完畢，對于合作方都能帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，并促進(jìn)合作方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項目的建設(shè)能快速高效地聚積人氣，擴(kuò)大輻射，引導(dǎo)、吸收周邊地區(qū)的資金流、物流、信息流，進(jìn)一步拓展地區(qū)間的市場空間，活躍地方經(jīng)濟(jì)。871汽車文化公園項目是用先進(jìn)的行業(yè)生態(tài)圈理念和平臺，聚合優(yōu)質(zhì)的行業(yè)資源，打造一支“競”無不勝的行業(yè)軍團(tuán)項目園區(qū)，集聚多種形態(tài)藝術(shù)、商業(yè)、汽車文化，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)商業(yè)與藝術(shù)的融合，升級園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)配置，完成傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，形成一定的經(jīng)濟(jì)效益。招商合作方式：物業(yè)招商租賃、產(chǎn)業(yè)合作合伙 項目招商機(jī)構(gòu)：昆明祥照文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 招商引資聯(lián)系人：從保川 招商引資電話：1388810*** 招商引資傳真：0871-6565*** 招商引資郵箱：2511380772**[ta]**com

招商項目名稱：871西區(qū)文化創(chuàng)新教育樂園 招商項目所屬行業(yè)：教育、文化創(chuàng)意、科技行業(yè) 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市盤龍區(qū)871文化創(chuàng)意工廠西區(qū) 招商項目概述：871西區(qū)文化創(chuàng)新教育樂園園區(qū)對工業(yè)老舊廠房進(jìn)行改造利用，依托文化創(chuàng)意園區(qū)的創(chuàng)建，打造以未來學(xué)校、科普教育基地、研學(xué)旅行基地為主導(dǎo)的創(chuàng)新性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：項目首期開發(fā)面積約55畝，內(nèi)部共有10棟老舊廠房，獨立基底建筑面積約12000㎡，通過后期設(shè)計改造，可根據(jù)各自需要做2-3層自由改造擴(kuò)容，預(yù)計擴(kuò)容后整體建筑面積約30000㎡。遠(yuǎn)期擬對項目進(jìn)行擴(kuò)容，在首期改擴(kuò)建基礎(chǔ)上擴(kuò)容200畝，整體項目規(guī)模占地255畝。建設(shè)期限：2年 占地面積：55畝（約12000㎡） 項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會 自然資源：項目所處茨壩片區(qū)，是昆明市盤龍區(qū)北部片區(qū)重點規(guī)劃“一館一鎮(zhèn)一走廊兩片區(qū)”中“兩片區(qū)”的范圍，“兩片區(qū)”即“雙龍-青云”康體頤養(yǎng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、松花壩高原特色農(nóng)業(yè)試驗及生態(tài)觀光旅游示范區(qū)，均擁有極佳的自然環(huán)境。其次項目背靠長蟲上，從園區(qū)內(nèi)可以直通山脈，林木成蔭，花草茂盛，本身擁有豐富且原生態(tài)的自然資源。區(qū)位優(yōu)勢：項目所處北市區(qū)是昆明市“一主四副”結(jié)構(gòu)布局中的主要發(fā)展中心之一，片區(qū)結(jié)合教育科普、文旅、大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造產(chǎn)城融合發(fā)展的示范區(qū)。其次項目處于昆明市“五橫五縱”交通大動脈龍泉路與灃源路交叉處，從市區(qū)可通過二環(huán)、三環(huán)抵達(dá)項目，處于市中心區(qū)半小時生活圈。市場優(yōu)勢：一是文化教育是國家發(fā)展戰(zhàn)略層面上不容小覷的一部分，教育財政支出持續(xù)增長，引導(dǎo)了市場的發(fā)展壯大。二是國民教育觀念升級，教育投入穩(wěn)定增加，而且更注重文化教育的選擇。三是居民收入增加推動行業(yè)市場規(guī)模不斷提升，四是全面二胎政策，也為文化教育市場的壯大釋放了新的需求增量。技術(shù)優(yōu)勢：技術(shù)方面，我們將VR、AR等沉浸式科技，以及STEAM教育、PBL教學(xué)等科技和理念融入了文化教育，助力發(fā)展。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：項目的建成將使云南在親子教育、文化娛樂、科技等多方面形成產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。首先片區(qū)擁有超120家大中小院校，如云南農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南林業(yè)大學(xué)、黃岡中學(xué)、昆八中等；其次片區(qū)集聚眾多的科研機(jī)構(gòu)如中國科學(xué)院、昆明植物研究所等，871西區(qū)創(chuàng)新教育樂園的建成，將聚集更多專注于創(chuàng)新教育的機(jī)構(gòu)，為各中小學(xué)生、學(xué)校和家庭提供優(yōu)質(zhì)先進(jìn)的教育服務(wù)，為省內(nèi)外高校和機(jī)構(gòu)提供優(yōu)秀新生力量；再次園區(qū)所在871文化創(chuàng)意工廠片區(qū)，是昆明市“510”工程中的重點項目，871西區(qū)也將一起在文化創(chuàng)意娛樂等產(chǎn)業(yè)方面引入優(yōu)秀企業(yè)和人才，對片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。3.項目前期準(zhǔn)備情況：已完成可行性研究，項目產(chǎn)權(quán)清晰，與項目相關(guān)手續(xù)已完成報批審核。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：本項目估算總投資為6537.96萬元。包括工程建設(shè)費用、項目建設(shè)期內(nèi)工程建設(shè)其他費用（含場地租賃費）、預(yù)備費用、鋪底流動資金。滾動投資情況下，前期投資金額為1339.56萬元。籌措方式：股權(quán)融資、債權(quán)融資、滾動開發(fā)、引入基金和其它專業(yè)投資機(jī)構(gòu)等。招商引資優(yōu)惠政策：政府政策方案，項目主要規(guī)劃的發(fā)展方向和優(yōu)勢資源集中于文化、教育和科技板塊，均是極受政府重視的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。因此項目后期可以在文化、教育和科技部門申請相應(yīng)的配套資金。目前項目已經(jīng)獲得過文產(chǎn)和科技部門的引導(dǎo)資金支持。在運營政策方面，園區(qū)將根據(jù)不同情況為優(yōu)質(zhì)入園企業(yè)提供租金、管理費減免等優(yōu)惠政策，協(xié)助入園企業(yè)申報政府引導(dǎo)資金等。投資項目市場預(yù)測：市場預(yù)測：項目主要針對文化、創(chuàng)新教育和科技融合的親子教育市場。從家庭的消費支出來看，家長對孩子的教育支出，永遠(yuǎn)是排在食品之后的最大項費用，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，教育支出占兒童消費總支出的33%。其次兒童教育是一項長遠(yuǎn)投資而不單純只是消費的特性，決定了家長對兒童教育項目的追捧，保證了項目的持久盈利。再次，隨著我國二胎政策的全面放開，少年兒童人口數(shù)量激增，預(yù)計五年之內(nèi)將突破4億，為871西區(qū)創(chuàng)新教育樂園的市場奠定了堅實的客戶基礎(chǔ)。目標(biāo)人群預(yù)測：3-18歲親子家庭。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：本項目的主要贏利點是場地租金及商業(yè)管理收入、能耗公攤收入、聯(lián)營扣點收入、活動收入、衍生品銷售收入以及政府補(bǔ)貼性收入。項目預(yù)計總經(jīng)營收入78614.64萬元，全部資金財務(wù)收益率62.37%，回收期2年，總投資利潤率39.89%，預(yù)計期間將實現(xiàn)1573萬元的稅利。投資項目風(fēng)險分析：市場方面，文化科技結(jié)合創(chuàng)新教育的綜合體還比較少，市場還需要時間從知曉、熟悉到喜歡這種方式。招商合作方式：合資、合作、參股均可。項目招商機(jī)構(gòu)：云南重啟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 招商引資聯(lián)系人：尹寶珠 招商引資電話：1558716*** 招商引資郵箱：1565422944**[ta]**com

招商項目名稱：車行天下•新東集 招商項目所屬行業(yè)：汽車產(chǎn)業(yè) 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處 招商項目概述：昆明城投汽車產(chǎn)業(yè)投資有限公司將在盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，規(guī)劃打造中國•昆明國際戶外運動產(chǎn)業(yè)谷（原名：汽摩戶外運動小鎮(zhèn)），構(gòu)建一區(qū)三鎮(zhèn)的發(fā)展格局，包括汽車綜合貿(mào)易區(qū)、汽摩賽事小鎮(zhèn)、國際戶外運動小鎮(zhèn)、體育康養(yǎng)小鎮(zhèn)四大板塊。車行天下新東集為汽車綜合貿(mào)易區(qū)的首發(fā)項目。投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：占地面積77118㎡、總建筑面積423426.77㎡、建筑密度29.37%、容積率2.47、綠地率35.10%，整個項目有5棟建筑，A、B、E棟為商業(yè)建筑，C、D棟為辦公建筑，其中機(jī)動車停車位有2348個，非機(jī)動車停車位有5615個。項目業(yè)態(tài)包含汽配城、二手車市、汽車維保廣場、機(jī)車小鎮(zhèn)、新車新能源車、金融配套、娛樂配套、商務(wù)酒店辦公等。建設(shè)期限：2017年08月11日動工，2020年6月30日交付使用。占地面積：77118㎡。項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：東白沙汽車綜合貿(mào)易區(qū)是唯一一個政府規(guī)劃的汽車綜合貿(mào)易區(qū)，產(chǎn)業(yè)市場承接地。以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，以打造區(qū)域商業(yè)中心為目標(biāo)，以服務(wù)于家庭型消費和區(qū)域商務(wù)消費為宗旨，大力完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一站式解決商家的經(jīng)營、生活、餐飲、娛樂、社交需求，全面激活消費潛力，實現(xiàn)城市功能與產(chǎn)業(yè)升級同步發(fā)展，重構(gòu)云南汽車產(chǎn)業(yè)商貿(mào)版圖。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：除已經(jīng)建成投入運營的車行天下二手車城外，車行天下•新東集作為大型現(xiàn)代化的專業(yè)市場、昆明汽車產(chǎn)業(yè)綜合體，是昆明東白沙汽車綜合貿(mào)易區(qū)規(guī)劃出臺后的首發(fā)項目。除此之外，綜貿(mào)區(qū)還將建設(shè)車行天下白沙車市、車行天下公路港（倉儲物流基地）、車行天下汽摩戶外運動公園，最終把綜貿(mào)區(qū)建設(shè)成為昆明汽車摩托車后市場領(lǐng)導(dǎo)者、區(qū)域性綜合汽車服務(wù)集市、昆明東門戶倉儲物流基地、汽車賽事基地、汽摩戶外運動愛好者樂園。車行天下新東集除市場主體部分外，還將建設(shè)超過5萬㎡的行業(yè)總部大樓用于商務(wù)辦公及酒店配套。項目整體配備了超4000個停車位，并通過智能化停車系統(tǒng)提升停車效率，將有效解決各行業(yè)市場普遍存在的停車難和擁堵問題，建成后將與車行天下一期連成一體，成為西南乃至中國規(guī)模最大、配套最先進(jìn)、服務(wù)最全面、業(yè)態(tài)最完整的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易中心與標(biāo)桿。3.項目前期準(zhǔn)備情況：已完成可行性研究，項目所需土地手續(xù)已經(jīng)完備，目前正在申報預(yù)售許可證。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：25.14億元 籌措方式：銀行貸款、企業(yè)自籌等 招商引資優(yōu)惠政策：除享受盤龍區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策外，在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前提下，積極爭取省、市政府對項目的優(yōu)惠政策等方面給予大力支持。投資項目市場預(yù)測：1.汽車保有規(guī)模 根據(jù)昆明市歷年統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)可知，近年來昆明市機(jī)動車保有量增長勢頭強(qiáng)勁，2006年昆明市機(jī)動車保有量為75.58萬輛，至2018年機(jī)動車數(shù)量已達(dá)260萬輛。2.新車落戶情況 根據(jù)昆明市歷年統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)顯示，2007年昆明新落戶車輛為8.69萬輛，到2015年新增落戶車輛為23.9萬輛，近年來，昆明新車落戶量持續(xù)穩(wěn)定增長。3.汽車后市場交易情況 昆明現(xiàn)有汽車后市服務(wù)市場主要從事業(yè)態(tài)以汽車配件、汽車裝修、維修、汽車保險、汽車金融為主。2015年全國汽車后市場交易規(guī)模7660億元，昆明汽車后市場交易規(guī)模達(dá)到426億元，位居西南第一，昆明汽車消費進(jìn)入高速增長期。其中：二手車交易占昆明市汽車后市場交易額37%，占比最大，其次是汽車保險占比23%，汽車金融交易占比16%，汽車保養(yǎng)交易占比10%，汽車配件占比8%，汽車美容占比6%。4、昆明市汽車市場分析及預(yù)測 盡管當(dāng)前昆明市新車供應(yīng)需求仍較大，新車交易市場較為活躍，但是結(jié)合全國汽車產(chǎn)銷趨勢，結(jié)合汽車平均車齡延長的現(xiàn)狀可初步預(yù)測，昆明市的汽車保有及銷售也將放緩。依托昆明市龐大的汽車保有數(shù)量，今后汽車服務(wù)業(yè)將更多圍繞汽車售后服務(wù)及汽車衍生服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型，汽車后市場將成為汽車市場的新亮點。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：主要以運營收入、租賃收入及銷售收入為主要收入來源。投資項目風(fēng)險分析：1.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，主要經(jīng)濟(jì)體走勢和宏觀政策取向分化，金融市場動蕩不穩(wěn)，大宗商品價格大幅波動，全球貿(mào)易持續(xù)低迷，貿(mào)易保護(hù)主義強(qiáng)化，新興經(jīng)濟(jì)體困難和風(fēng)險明顯加大。2.政策風(fēng)險，隨著昆明機(jī)動車保有量的快速增長，昆明交通擁堵將成為重要的社會問題，屆時昆明主城區(qū)可能會出臺“限牌限號”等相關(guān)政策，限制私家車進(jìn)入主城區(qū)，提高私家車進(jìn)入主城核心區(qū)的成本。3.行業(yè)風(fēng)險，從阿里巴巴的高德地圖、騰訊的打車軟件，到車載空氣凈化器上美的、海爾等企業(yè)的加入，再到在行車記錄儀上小米、360等企業(yè)殺入，后市場龐大的蛋糕吸引了越來越多的“外行”加入。加上國際巨頭谷歌的地圖與自動駕駛技術(shù)、蘋果的Carplay車載智能手機(jī)嵌入系統(tǒng)的攪入，顯示了IT業(yè)的汽車制造“外行們”對于汽車后市場的虎視眈眈。未來，在汽車后市場領(lǐng)域，新老企業(yè)將進(jìn)入激烈的交鋒，行業(yè)競爭將更加劇烈。招商合作方式：合作、參股、PPP 項目招商機(jī)構(gòu)：昆明城投汽車產(chǎn)業(yè)投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：梅佳 招商引資電話：1808823*** 招商引資郵箱：582801050**[ta]**com

招商項目名稱：瑞鼎城二期 招商項目所屬行業(yè)：商業(yè)綜合體項目 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市盤龍區(qū)白云路168號 招商項目概述：昆明二環(huán)路內(nèi)毗鄰昆明中心城區(qū)占地近78畝的城中村改造項目，項目規(guī)劃總建筑面積超過48萬平方米，其中擁有近30萬平方米的巨量商業(yè)物業(yè)，項目建成后將呈現(xiàn)一個包含寫字樓、住宅、公寓、商業(yè)街、大型商業(yè)中心等多種現(xiàn)代物業(yè)形態(tài)的超大型、多功能、高端化的能夠輻射周邊5公里范圍內(nèi)約40萬固定消費人群的城市副中心。投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積約48萬㎡ 建設(shè)期限：2018年-2020年 占地面積：78畝 項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：瑞鼎城即盤龍區(qū)周家營、石閘村城中村改造項目是昆明市、盤龍區(qū)重點城中村改造項目之一。項目坐擁主城二環(huán)路以內(nèi)新迎片區(qū)，該區(qū)域是我市CBD商務(wù)區(qū)的重點配套和鋪助部分，是主城東區(qū)商業(yè)、商務(wù)、文化教育中心區(qū)和高尚居住區(qū)。同時，該項目是“新迎商圈”最為重要的城市綜合體項目之一，其商業(yè)配套對片區(qū)整體商業(yè)價值起著至關(guān)重要的作用。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：涵蓋高層住宅、寫字樓、購物中心，同時項目自身配套9班幼兒園、18班小學(xué)。3.項目前期準(zhǔn)備情況：項目已完成可研，項目土地證及用地規(guī)劃許可證已取得。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：約45億元 籌措方式：企業(yè)自籌 招商引資優(yōu)惠政策：除享受盤龍區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策外，在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前提下，積極爭取省、市政府對項目的優(yōu)惠政策等方面給予大力支持。投資項目市場預(yù)測：項目片區(qū)為主干道貫通、路網(wǎng)完善、人口密集、消費旺盛的成熟區(qū)域，加上地鐵旅游專線及商業(yè)體量的優(yōu)勢，極大的吸引了作為全國不動產(chǎn)運營商上海紅星商業(yè)公司的關(guān)注，在瑞鼎城打造全新升級版愛琴海購物公園，集時尚居住、休閑娛樂、購物、社交聚會、酒店、辦公等多功能、全方位、高品質(zhì)的都市假日中心典范。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：商鋪租賃，住宅、公寓、寫字樓銷售 投資項目風(fēng)險分析：截至2019年1月，愛琴海項目地塊仍然未完成拆遷工作，將來很可能影響愛琴海的開業(yè)、銷售及至影響片區(qū)的稅收問題。因土地一級開發(fā)整理為政府主導(dǎo)，所以何時能完成拆遷工作，無法預(yù)估，此為最大風(fēng)險。招商合作方式：合作 項目招商機(jī)構(gòu)：昆明尊良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招商引資聯(lián)系人：施小姐 招商引資電話：0871-6587*** 招商引資傳真：0871-6587***

招商項目名稱：巫家壩片區(qū) 招商項目所屬行業(yè)：房地產(chǎn) 招商項目投資建設(shè)地點：規(guī)劃范圍東至昌宏路-彩云北路，西至枧槽河西側(cè)岸線，北至昆石高速公路，南至廣福路。招商項目概述：巫家壩曾是昆明巫家壩機(jī)場所在地，北部和西部是昆明的傳統(tǒng)商業(yè)圈，人口稠密、商業(yè)繁榮。片區(qū)處于昆明城市組團(tuán)的幾何中心，隨著巫家壩機(jī)場搬遷，空余出大量未開發(fā)建設(shè)的土地，是未來昆明主城范圍內(nèi)可供連片開發(fā)面積最大、基礎(chǔ)配套最好、發(fā)展?jié)摿ψ顝?qiáng)的區(qū)域。將建設(shè)區(qū)域性輻射中心的重要實施平臺，是世界級的區(qū)域金融中心，輻射南亞、東南亞的總部基地，綠色創(chuàng)新的傳媒中心，七彩多元的商業(yè)中心。投資項目建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃總建筑面積約1735.19萬平方米，其中保留建筑面積約130.98萬平方米，新增建筑面積約1604.21萬平方米，其中居住建筑面積約884.38萬平方米；商業(yè)建筑面積約253.88萬平方米，辦公294.64萬平方米、文化建筑21.61萬平方米，體育建筑7.03萬平方米，娛樂康體33.56萬平米，醫(yī)院建筑19.25萬平方米，中小學(xué)建筑34.83萬平方米。項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：巫家壩片區(qū)是具有現(xiàn)代化區(qū)域高原特色的城市新中心，城市發(fā)展的重要增長極；是面向東南亞的“橋頭堡”及世界級旅游城市的的重要載體；是融合文化旅游集聚區(qū)、核心商務(wù)集聚區(qū)、商務(wù)辦公休閑區(qū)、生態(tài)低碳居住區(qū)、城市貿(mào)易服務(wù)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)與生態(tài)示范區(qū)，兼具高端教育和醫(yī)療等綜合功能為一體的七彩活力之都。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：現(xiàn)場場地平整，交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施正在建設(shè)。南二環(huán)、彩云北路、廣福路、昌宏路、日新路等城市主干道通過地塊周邊，春城路、飛虎大道貫穿地塊，地鐵1號線已通車7號線、8號線正在籌建。原材料物資供應(yīng)充分，且價格穩(wěn)定；所需輔料供應(yīng)充足，水電供應(yīng)有保障；勞動力的供應(yīng)充足及一般勞動力的平均價格較穩(wěn)定。3.項目前期準(zhǔn)備情況：一期項目已實現(xiàn)供地，目前還有零星地塊可待招拍掛，將于近期啟動中央公園、二期、三期項目土地整理。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：根據(jù)投資強(qiáng)度而定 籌措方式：企業(yè)自籌 招商引資優(yōu)惠政策：《官渡區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（工業(yè)園）招商引資優(yōu)惠獎勵辦法（暫行）》及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。投資項目市場預(yù)測：規(guī)劃區(qū)位于昆明環(huán)滇城市帶的中心位置，是昆明城區(qū)未來發(fā)展的主要方向，也是南側(cè)滇池水系景觀與北側(cè)呼馬山、鳳凰山、牛頭山山體景觀通廊上重要的城市生活節(jié)點。招商合作方式：合資、獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：昆明城路開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司 招商引資聯(lián)系人：李俊奇 招商引資電話：1519876***

招商項目名稱：會展中心片區(qū) 招商項目所屬行業(yè)：商貿(mào)服務(wù)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè) 項目主辦 單位     昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 項目投資建設(shè)地點：規(guī)劃范圍北至廣福路，南至環(huán)湖路，西至盤龍江，東至新寶象河。項目投資建設(shè)性質(zhì)：新建 項目簡述  項目規(guī)劃范圍27313畝，按照“一軸、三心、三帶、五區(qū)”進(jìn)行規(guī)劃。一軸，南北向城市發(fā)展軸；三心，公共服務(wù)中心、創(chuàng)新服務(wù)中心、會展服務(wù)中心；三帶，盤龍江濱水綠化景觀帶、中央景觀帶、老寶象河濱水綠化景觀帶；五區(qū)，會展中心區(qū)、會展綜合服務(wù)區(qū)、宜居和諧住區(qū)、城市綜合功能區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。以生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)、居住、主題公園及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主。項目實施 依據(jù)     依據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地一級開發(fā)整理全覆蓋工作的通知》（昆政發(fā)[2010]68號）及《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的通知》（昆政發(fā)[2010]69號）的相關(guān)規(guī)定，為切實提高我區(qū)土地承載能力和產(chǎn)出效益，節(jié)約集約利用土地，充分實現(xiàn)土地的市場價值，增強(qiáng)政府對土地資源的優(yōu)化配置能力，區(qū)政府已經(jīng)授權(quán)昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司作為官渡區(qū)文化生態(tài)新城項目土地一級開發(fā)主體。昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司通過招商引資引入廈門鑫海匯投資管理有限公司作為該一級開發(fā)項目社會投資人，社會投資人在當(dāng)?shù)爻闪⒘死ッ魇婿魏�匯投資發(fā)展有限公司，并與昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心、昆明市官渡區(qū)人民政府、昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司及昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司簽訂了《土地一級開發(fā)整理委托合同》。投資項目在本地區(qū)的作用與地位：為全面整合官渡區(qū)南部片區(qū)文化旅游資源，借助昆明環(huán)滇池旅游圈發(fā)展契機(jī)，整合南部片區(qū)文化旅游資源，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為龍頭，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，使官渡區(qū)南部片區(qū)發(fā)展成為昆明山水園林型城市的示范區(qū)，云南省的旅游、文化中心，在區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一部署下，擬實施官渡區(qū)文生態(tài)新城項目。招商項目投資建設(shè)地點：的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)情況簡述       項目區(qū)屬高原型亞 熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。全年無夏，春秋季長達(dá)9月，年溫差僅12℃，年平均氣溫15℃。區(qū)內(nèi)的自然土壤為山地紅壤和紅色石灰土。雨量適中，日照充足，無霜期長。以上自然條件對工程施工很有利，但在多雨的季節(jié)對施工有一定的影響，施工時應(yīng)避開雨季。投資項目建設(shè)內(nèi)容：以生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)、居住、主題公園及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主。項目投資建設(shè)地施工條件    區(qū)內(nèi)的自然土壤為山地紅壤和紅色石灰土。雨量適中，日照充足，無霜期長。以上自然條件對工程施工很有利，但在多雨的季節(jié)對施工有一定的影響，施工時應(yīng)避開雨季。項目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動力資源可利用情況    原材料：物資供應(yīng)充分，且價格穩(wěn)定 輔料：所需輔料供應(yīng)充足，水電供應(yīng)有保障 勞動力：勞動力的供應(yīng)充足及一般勞動力的平均價格較穩(wěn)定 交通運輸 情況       區(qū)域內(nèi)東西向的南繞城線及主干道形成五橫四縱的道路結(jié)構(gòu)，并分布有軌道2號線、5號線、7號線、8號線及南北快線，交通便捷。工藝技術(shù) 方案簡述  非制造業(yè) 項目前期準(zhǔn)備工作及進(jìn)展情況    美國GENSLER公司編制了片區(qū)概念規(guī)劃，市規(guī)劃設(shè)計院編制了東南片區(qū)整合規(guī)劃方案滇池國際會展中心周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化以及五甲塘分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，已啟動168畝回遷安置房工作，該項目完成12個地塊共計1147.28畝土地供應(yīng)工作。招商引資優(yōu)惠政策：《官渡區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（工業(yè)園）招商引資優(yōu)惠獎勵辦法（暫行）》及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。招商項目對環(huán)境影響的初步評估：項目在建工程符合國家環(huán)境保護(hù)要求，并取得相關(guān)批復(fù)。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：約900億元 投資項目資金籌措：企業(yè)自籌 產(chǎn)品或服務(wù)的市場預(yù)測及分析       在社會效益方面，經(jīng)過整理土地的可開發(fā)強(qiáng)度較整理前有明顯的提高；經(jīng)濟(jì)方面，招商引資環(huán)境得到改善，并有國家相關(guān)優(yōu)惠政策作為支撐，成為下一階段建設(shè)工作的良好鋪墊。初步經(jīng)濟(jì)效益分析       該項目的實施，對項目區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面將產(chǎn)生的積極的影響。在社會效益方面，經(jīng)過整理土地的可開發(fā)強(qiáng)度較整理前有明顯的提高；經(jīng)濟(jì)方面，招商引資環(huán)境得到改善，并有國家相關(guān)優(yōu)惠政策作為支撐，成為下一階段建設(shè)工作的良好鋪墊；生態(tài)效益，環(huán)境美化，抵御自然災(zāi)害能力大大加強(qiáng)，居民的生產(chǎn)生活條件得到改善。招商合作方式：合資、獨資（誠邀相關(guān)業(yè)態(tài)入駐） 項目招商機(jī)構(gòu)：昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 招商引資聯(lián)系人：謝婧婷 招商引資電話：1388838*** 招商引資傳真：0871-6717***

招商項目名稱：西山區(qū)“碧雞醫(yī)院”項目 招商項目所屬行業(yè)：大健康產(chǎn)業(yè) 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市西山區(qū)碧雞街道辦事處車家壁 招商項目概述： 投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：該項目總占地面積25.13畝，地上共設(shè)置四棟建筑物，二棟15層的住院樓，一棟12層的醫(yī)技樓，一棟10層的門急診樓，床位數(shù)1000張，2012年云南省衛(wèi)生廳批復(fù)按照三級綜合醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建設(shè)期限：2013年1月至建設(shè)完成時止。占地面積：該項目總占地面積25.13畝。項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：項目地處石安路與春雨路交叉口，地鐵站旁，交通便利；項目所在地?zé)o類似規(guī)模的醫(yī)院，人民群眾就醫(yī)需求將得到滿足。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：項目屬于大健康醫(yī)療養(yǎng)生項目，是國家提倡的新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景好。3.項目前期準(zhǔn)備情況：項目已完成主體工程封頂斷水，將進(jìn)入室內(nèi)外裝修、綠化工程、安裝工程、弱電工程等及醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備的購置。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：預(yù)計投資3.37億元，前期已投入投資約2億元。后續(xù)追加投資約2.5億元，該醫(yī)院便可建成投入營運。籌措方式：企業(yè)自籌 招商引資優(yōu)惠政策：西山區(qū)有關(guān)招商引資相關(guān)政策。投資項目市場預(yù)測：項目所在地?zé)o類似規(guī)模的醫(yī)院，目前人民群眾就醫(yī)難以滿足，項目建成后將極大滿足就醫(yī)、養(yǎng)老等醫(yī)療配套服務(wù)。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目通過市場營銷盈利，同時不斷提升品牌價值，提升服務(wù)質(zhì)量達(dá)到盈利。投資項目風(fēng)險分析：暫無 招商合作方式：一次性購買或參股經(jīng)營等，可靈活處理。項目招商機(jī)構(gòu)：昆明市西山區(qū)碧雞醫(yī)院 招商引資聯(lián)系人：上官永林 招商引資電話：1398889*** 招商引資傳真：0871-6840***

招商項目名稱：昆明Power（昆明發(fā)電廠文創(chuàng)項目） 招商項目所屬行業(yè)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市西山區(qū)碧雞街道辦事處車家壁 招商項目概述：昆明電廠項目位于滇池西岸北段普坪片區(qū)，毗鄰西山面朝滇池草海，地理優(yōu)越，交通便捷。依托昆明發(fā)電廠的工業(yè)遺跡，結(jié)合項目的歷史文化優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢，建設(shè)集文創(chuàng)研發(fā)設(shè)計、文化科技展示、體驗式文創(chuàng)消費、文化藝術(shù)策展、共享創(chuàng)意辦公、休閑運動場地等功能于一體的文創(chuàng)、文旅、文體聚集區(qū)，著力打造有工業(yè)歷史文化內(nèi)涵的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建云南省重點文創(chuàng)示范基地。投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：昆明電廠主廠區(qū)地塊建成后總建筑面積約50萬平米。建設(shè)期限：建設(shè)年限自2019年起預(yù)計3-5年，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)周期2年，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)約3年。占地面積：昆明電廠主廠區(qū)地塊約286畝，其中一期項目文創(chuàng)核心區(qū)約92畝。項目招商引資配套條件：1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：項目毗鄰西山面朝滇池草海，獨具景觀和人文歷史資源優(yōu)勢，地理優(yōu)越，交通便捷。在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上依托華電集團(tuán)的能源企業(yè)背景，擬在各單體建筑尤其是老廠房遺跡改造過程中，運用華電的風(fēng)電能源、分布式能源、樓體幕墻光伏發(fā)電等前沿新能源技術(shù)，建立展示清潔能源新科技的最佳平臺，并以華電主業(yè)特色和歷史傳統(tǒng)籌建電力科技發(fā)展的科普展館。2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：項目作為昆明市文化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展“510”工程及西山區(qū)“654”工程中的九大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和示范項目，擬依托昆明發(fā)電廠的工業(yè)遺跡，結(jié)合項目的歷史文化優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢規(guī)劃建設(shè)集文創(chuàng)研發(fā)設(shè)計、文化科技展示、體驗式文創(chuàng)消費、文化藝術(shù)策展、共享創(chuàng)意辦公、休閑運動場地等功能于一體的文創(chuàng)、文旅、文體聚集區(qū)，著力打造有工業(yè)歷史文化內(nèi)涵的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建云南省重點文創(chuàng)示范基地。3.項目前期準(zhǔn)備情況：項目正在進(jìn)行因春雨路提升改造工程、地鐵3號線征地等零星土地征用后的土地使用權(quán)收回及剩余存量土地的不動產(chǎn)權(quán)辦理工作； 同步配合片區(qū)社會投資人進(jìn)行片區(qū)控規(guī)調(diào)整方案的上報審批工作。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：項目計劃總投資約45億，一期項目文創(chuàng)核心區(qū)擬投資約1.5億�；I措方式：企業(yè)自籌 招商引資優(yōu)惠政策：項目地塊現(xiàn)為劃撥工業(yè)用地，目前，正結(jié)合昆明市《關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實施意見》（昆政發(fā)〔2016〕50號）文件精神，積極協(xié)調(diào)昆明市人民政府及國土部門對昆明電廠土地用地性質(zhì)由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屔套∮玫��！都涌煳魃絽^(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》扶持政策。投資項目市場預(yù)測：當(dāng)前昆明地區(qū)文創(chuàng)存在產(chǎn)業(yè)特色不鮮明，同質(zhì)化嚴(yán)重、重復(fù)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)空間與市場容量不匹配、核心定位不準(zhǔn)，可發(fā)展空間局限，園區(qū)服務(wù)手段單一，不能滿足企業(yè)多方面需求，效益轉(zhuǎn)化后勁不足，盈利模式欠佳等問題。昆明的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在較大的發(fā)展提升空間。昆明power文創(chuàng)項目依托華電的能源主業(yè)背景打造低碳環(huán)保的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，主要面向多元化生活方式和個性化情感述求為主的年輕客群，趨向個性化、定制化服務(wù)，以業(yè)態(tài)復(fù)合、多元功能、跨界體驗為主的文化強(qiáng)屬性業(yè)態(tài)滿足客群的深層次需求。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目目前組織開展可行性調(diào)研，對盈利模式進(jìn)行市場調(diào)研。投資項目風(fēng)險分析：《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實施意見》（昆政發(fā)〔2016〕50號）三年的窗口期將于2019年8月底到期，項目利用“50號文”推進(jìn)土地確權(quán)****及劃撥轉(zhuǎn)出讓的報件等相關(guān)工作可能存在不確定因素。招商合作方式：合作 項目招商機(jī)構(gòu)：云南華濱投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：王銳 招商引資電話：1388878*** 招商引資郵箱：2131967746**[ta]**com

招商項目名稱：春雨937工業(yè)遺產(chǎn)文化街區(qū) 招商項目所屬行業(yè)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、老廠房改造工程 招商項目投資建設(shè)地點：昆明市西山區(qū)春雨路913號（原昆明冶煉廠內(nèi)） 招商項目概述：項目一期已于2018年12月30日正式開業(yè)，二期正在籌備中 投資項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：項目一期建筑面積達(dá)3萬多平方米 建設(shè)期限：2016年5月至2018年5月 占地面積：一期占地60000平方米，二期占地60000平方米 項目招商引資配套條件：簡要敘述： 1.項目優(yōu)勢與機(jī)會：項目作為西山區(qū)重點文創(chuàng)項目，項目地處地鐵二號線交通便。項目以工業(yè)遺產(chǎn)為主題，匯集傳統(tǒng)的市井文化及集市文化，涵蓋了文化空間、手工藝品、文創(chuàng)辦公、攝影藝術(shù)、古文玩、書畫藝術(shù)、休閑度假、美食文化等 2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：市場內(nèi)主要分為特色餐飲區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、休閑娛樂區(qū) 3.項目前期準(zhǔn)備情況：項目所需土地手續(xù)已完備，與項目相關(guān)手續(xù)基本已完成報批審核，小部分在審核中。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：項目目前已投入資金1348.13萬元 籌措方式：企業(yè)自籌 招商引資優(yōu)惠政策：國家、省市區(qū)給予的優(yōu)惠政策 投資項目市場預(yù)測：目標(biāo)市場：昆明市西片區(qū)及地鐵二號線乘客 客戶定位：現(xiàn)有的市場供需狀況 投資項目盈利模式及投資項目效益分析：滾動投資約1220.04萬元，其中支付預(yù)付租賃費及建房工程約1117.85萬元。企業(yè)管理支出約102.18萬元。投資項目風(fēng)險分析：項目可能面臨的政策、建設(shè)、市場、利率（匯率）、經(jīng)營等風(fēng)險 招商合作方式：合資、合作、租賃等 項目招商機(jī)構(gòu)：云南春雨華飛商業(yè)運營管理有限公司 招商引資聯(lián)系人：陶亞杰 招商引資電話：1519879*** 招商引資郵箱：630639630**[ta]**com